969 500 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

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Prochaine visite libre

4391 Rue Gatineau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 3B4

Bienvenue 4391 rue de Gatineau à Sherbrooke, une demeure rez-de-jardin clé en main jusqu'aux meubles. Au bord de la rivière Magog, profiter du calme du quartier et de la proximité du centre de plein air André-Nadeau. Plusieurs rénovations de faits en 2024, cuisine, deux salles de bain et beaucoup plus. Vous pourrez jouir du quai pour siroter votre café les pieds dans l'eau et admirer la vue.

  • Superficie du terrain: 12 975 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1960
RAPHAËL BÉLANGER
Courtier immobilier résidentiel
ANDRE BELANGER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 24'7"

1960

1 506,3 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Chaleureuse demeure sur le bord de la rivière Magog. Imaginez-vous, boire un café sur le balcon admirant le calme de la rivière au petit matin ou bien sortir par la porte patio du sous-sol afin de vous asseoir a même votre terrain et sentir la douce la brise. Le rez-de-jardin vous permet jouir au maximum des lieux. Profiter du calme du cour d'eau pour vous rendre sur le lac Magog et profiter des sports de plaisance. Un quartier paisible a seulement 3 minutes de marche de la base de plein air André-Nadeau, tout pour plaire aux familles et aux gens amateur d'activité de plein air. Bénéficier du quai pour admirer les couchers de soleil au bord de l'eau, de ses 3 chambres pour recevoir vos invités et de ses 2 salles de bain avec plancher chauffant et comptoir de quartz pour votre confort. Plusieurs rénovations effectué en 2024 dont l'intégralité de la plomberie, l'électricité du sous-sol, les 2 salles de bain, les divisions du sous-sol, les planchers sur les deux étages et la cuisine. L'endroit vous offre nature et calme. La propriété est offerte meublé jusqu'aux ustensiles, vous n'avez qu'a profiter des lieux sans vous soucier de rien. Demander une visite sans hésiter!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 24'7"

1960

1 506,3 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 176' Irrégulières

12 974,82 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

En pente

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 7'11" Linoléum
Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 10' PVC
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 11'4" PVC
Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 15' PVC
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 7'7" PVC
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 7'9" Céramique
Chambre Rez-de-jardin 9'11" X 11'1" Plancher flottant
Chambre Rez-de-jardin 10'1" X 10'1" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 9'4" X 8'4" Céramique
Salle de lavage Rez-de-jardin 7'9" X 5'3" irr. Plancher flottant
Salle familiale Rez-de-jardin 17'9" X 12'7" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

-cuisine: four, frigidaire et lave vaisselle -salon: 2 divan, meuble de télévision, table de salon, télévision, thermopompe murale et 2 lampes -cuisine: table et chaise. -chambre a coucher tous les lits et meubles avec literie. -salle de lavage: laveuse et sécheuse, réservoir eau chaude et échangeur d'air - tous les rideaux, pole et stores(2024) et balayeuse centrale, ustensile, chaudron et vaisselle, lustres, set de patio, BBQ, Quai

effet personnelle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
4391 Rue Gatineau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 3B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 20.7%
  • 13.6%
  • 19.2%
  • 35.4%
  • 91.0%
  • 0.3%
  • 3.1%
  • 5.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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